A qualidade dos serviços é o resultado de talento e dedicação de profissionais satisfeitos.
Avaliação de Bens
A atividade de avaliação de bens tem a função de determinar os valores na aquisição por financiamento, locação, alienação, doação, desapropriação, dentre outros interesses do cliente. Esta atividade científica de serviços técnicos profissionalizados de engenharia de avaliações e perícias, consignados nas normas técnicas, conforme o sistema CONFEA/CREA, que usa os preceitos da NBR 14653 e suas partes, com o respectivo registro no inmetro. A avaliação deve seguir metodologias técnicas definidas e com limites disciplinados em normas técnicas da ABNT, com métodos e cálculos cientificamente demonstráveis, comprováveis, auditáveis e tecnicamente consistentes.
Avaliações de Imóveis Urbanos (casa, terrenos, aluguel, apartamentos, glebas)
A metodologia aplicável depende da natureza do bem avaliando, da finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações que possam ser colhidas no mercado estudado.
Avaliações de Empreendimentos
A identificação de valor depende fundamentalmente do objetivo da avaliação, do tipo de valor que se pretende identificar, das características do empreendimento e do mercado no qual se insere, podendo ser empregados, em cada caso, os métodos comparativo direto de dados de mercado, involutivo, evolutivo e da renda, conceituados na NBR 14653-1, isolados ou conjuntamente.
Avaliação Patrimonial
A metodologia aplicável depende da natureza do bem avaliando, da finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações que possam ser colhidas no mercado estudado.
Avaliação de Máquinas e Equipamentos
Na Avaliação de Máquinas e Equipamentos devem ser observadas as condições de comercialização. Para Máquinas avaliadas pelo método comparativo direto de dados de mercado, deve ser identificado o valor de mercado para venda. Para as demais, devem ser identificados os valores de desmonte, os quais consideram as respectivas despesas de desmontagem, remoção, revisão, recondicionamento e comercialização.
Avaliação de Imóveis Rurais
Também para avaliação de terras nuas, deve ser empregado, preferivelmente, o método comparativo direto de dados de mercado.
É admissível a dedução do valor das benfeitorias do valor dos dados de mercado ou do valor do imóvel avaliado na determinação do valor da terra nua, com a consideração de passivos e ativos ambientais, quando existentes.
Avaliação de Desapropriação
Nas desapropriações totais, as avaliações devem ser realizadas com a utilização dos métodos previstos na NBR 14653.
Nas desapropriações parciais, o critério básico é o da diferença entre as avaliações do imóvel original e do imóvel remanescente, na mesma data de referência (critério “antes e depois”).